Взять кредит на покупку квартиры

95%

одобрений

Ренессанс Кредит – Больше документов, ниже ставки

Сумма кредита :
до 700000 руб.
Срок кредита :
от 24 до 60 мес.
Процентная ставка:
от 10.9%
Возраст:
от 24 до 70 лет
Рассмотрение:
10 минут
Поручительство:
Без поручителей
Оформить

Необходимые документы:

Только паспорт

93%

одобрений

Банк Тинькофф – Кредиты наличными

Сумма кредита :
до 2000000 руб.
Срок кредита :
от 3 до 36 мес.
Процентная ставка:
от 12%
Возраст:
от 18 до 60 лет
Рассмотрение:
5 минут
Поручительство:
Без поручителей
Оформить

Необходимые документы:

Только паспорт

95%

одобрений

Хоум Кредит Банк - Кредиты наличными

Сумма кредита :
до 1000000 руб.
Срок кредита :
от 12 до 84 мес.
Процентная ставка:
от 10.9%
Возраст:
от 22 до 70 лет
Рассмотрение:
1 минута
Поручительство:
Без поручителей
Оформить

Необходимые документы:

Только паспорт

92%

одобрений

Райффайзен банк – Кредиты наличными

Сумма кредита :
до 2000000 руб.
Срок кредита :
от 12 до 60 мес.
Процентная ставка:
от 10.9%
Возраст:
от 23 до 65 лет
Рассмотрение:
1 день
Поручительство:
Без поручителей
Оформить

Необходимые документы:

Паспорт и справка о доходах

93%

одобрений

ОТП Банк – Потребительские кредиты

Сумма кредита :
до 1000000 руб.
Срок кредита :
от 12 до 60 мес.
Процентная ставка:
от 11.5%
Возраст:
от 21 до 65 лет
Рассмотрение:
15 минут
Поручительство:
Без поручителей
Оформить

Необходимые документы:

Только паспорт

90%

одобрений

Совкомбанк – Кредит «Особый»

Сумма кредита :
до 400000 руб.
Срок кредита :
от 5 до 60 мес.
Процентная ставка:
от 8.9%
Возраст:
от 25 до 85 лет
Рассмотрение:
1 день
Поручительство:
Без поручителей
Оформить

Необходимые документы:

Только паспорт

95%

одобрений

Восточный Экспресс – Кредиты наличными

Сумма кредита :
до 1000000 руб.
Срок кредита :
от 12 до 60 мес.
Процентная ставка:
от 11.5%
Возраст:
от 26 до 76 лет
Рассмотрение:
15 минут
Поручительство:
Без поручителей
Оформить

Необходимые документы:

Паспорт и справка о доходах

95%

одобрений

СКБ Банк – Кредиты наличными

Сумма кредита :
до 1300000 руб.
Срок кредита :
от 6 до 60 мес.
Процентная ставка:
от 11.9%
Возраст:
от 23 до 70 лет
Рассмотрение:
1 день
Поручительство:
Без поручителей
Оформить

Необходимые документы:

Только паспорт

93%

одобрений

Промсвязьбанк – Кредиты наличными

Сумма кредита :
до 3000000 руб.
Срок кредита :
от 12 до 84 мес.
Процентная ставка:
от 9.9%
Возраст:
от 23 до 65 лет
Рассмотрение:
1 день
Поручительство:
Без поручителей
Оформить

Необходимые документы:

Паспорт и справка о доходах

92%

одобрений

Совкомбанк – Денежный кредит на большую сумму

Сумма кредита :
до 30000000 руб.
Срок кредита :
от 12 до 120 мес.
Процентная ставка:
от 11.9%
Возраст:
от 20 до 85 лет
Рассмотрение:
1 день
Поручительство:
Требуется залог
Оформить

Необходимые документы:

Паспорт и справка о доходах

Вопросы приобретения собственного жилья актуальны всегда. Но для большинства граждан накопить довольно внушительную сумму на приобретение недвижимости является непосильной задачей. Благо в стране существует огромное количество кредитных организаций, предоставляющих кредиты или ипотеку на приобретение жилья. Кредиты предоставляются как на покупку квартиры в многоквартирных домах, так и на приобретение земли под строительство частного дома, а также на покупку уже готового коттеджа. Многие банки предлагают льготные кредитные программы для определенных категорий заемщиков.

Если решение о покупке недвижимости уже принято, необходимо изучить рынок недвижимости и определиться с типом жилья, его размером и примерной стоимостью. В зависимости от принятого решения можно подобрать подходящую программу кредитования. Подбор жилья, в первую очередь, начинается с анализа типа дома, времени его существования, а также места расположения.

Какие виды жилья представлены на рынке

Специалисты выделяют три основных типа жилья, на приобретение которого можно получить ипотечный кредит:

  1. Жилье первичное. Как правило, это квартиры либо уже готовые к сдаче жилье, либо уже сданные и выставленные на продажу. Несомненными плюсами такого выбора является то, что заемщик будет первым хозяином, а это несет с собой дополнительный плюс – отсутствие возможных проблем с правами на собственность предыдущих хозяев. Однако здесь есть и некоторые минусы, самый весомый из которых — это довольно высокая цена за квадратный метр. Неизвестно, каково качество построенного жилья, часто отсутствует необходимая инфраструктура.
  2. Жилье вторичное. Выбор такого варианта также имеет свои плюсы и минусы. К довольно приятным плюсам можно отнести качество постройки жилья, проверенное временем; с хозяевами можно поторговаться и договориться о более приятной стоимости; большое разнообразие предложений на рынке; часто довольно развитая инфраструктура. Однако и здесь существуют определенные минусы: могут быть определенные риски с правами собственности у прежних владельцев. А также большинство квартир старой застройки не попадают под действие ипотеки по объективным причинам: аварийное состояние многих объектов такой недвижимости.
  3. Жилье под ключ. Такое жилье можно приобретать на этапе строительства, даже когда макет будущего дома существует только на бумаге. Самый главный и привлекательный плюс такого варианта – стоимость квадратного метра, она может быть практически в два раза ниже стоимости готового жилья. Однако в этом случае существует такой же огромный минус – риск остаться без жилья совсем, так как никто не гарантирует, что застройщик может стать банкротом или оказаться мошенником. Поэтому чтобы обезопасить себя и свои деньги, банки требуют от клиента дополнительные гарантии чистоты сделки: наличие поручителей, довольно крупный первоначальный взнос, дополнительные бумаги, подписанные с застройщиком, обязательные страховки и хороший залог.

Личные документы, необходимые для получения ипотеки

Так как ипотечные кредиты выдаются на довольно большой срок, заемщику необходимо тщательно изучить состояние своего материального положения и возможностей выплачивать кредит без задержек и просрочек. А затем собрать необходимый пакет документов для предоставления в банк. Итак, что именно нужно знать о своем финансовом положении, чтобы быть уверенным в одобрении кредита банком.

  1. Возможный ежемесячный взнос по кредиту должен составлять не более 40% от дохода заемщика. Однако в этом случае есть выход: можно взять созаемщика, в качестве которого может быть супруг/супруга либо другой родственник, то есть заемщиков может быть несколько, тогда учитывается доход всех участников сделки.
  2. Наличие российского паспорта с постоянной пропиской
  3. Обязательное предоставление справки о доходах по форме 2-НДФЛ
  4. Копия трудовой книжки, правильно оформленная и заверенная печатью и подписью работодателя с подтверждением трудового стажа от шести месяцев
  5. Молодым мужчинам до 27 лет необходимо также предоставить копию военного билета
  6. Если в собственности у заемщика уже есть какое-либо жилье, необходимо предоставить подтверждающие документы
  7. При наличии открытых и действующих банковских счетов нелишним будет предоставление выписки по такому счету
  8. При наличии материнского капитала также следует подготовить все необходимые подтверждающие документы
  9. А также оформление необходимой страховки на жизнь и здоровье всех заемщиков, участвующих в сделке.
  10. При наличии поручителей от них требуется предоставить справки НДФЛ и российский паспорт.

Со всех документов рекомендуется снять несколько копий, так как они могут потребоваться и для продавца.

Список документов для получения кредита на покупку квартиры

Также следует собрать и подготовить пакет документов, касающихся всех моментов, связанных с приобретаемым жильем.

  1. В первую очередь, следует озаботиться заключением независимой экспертной комиссии о пригодном состоянии покупаемого жилья, соответствии его рыночной стоимости.
  2. Необходимо также иметь кадастровый и технический паспорт приобретаемого объекта. Справка выдается по запросу в БТИ.
  3. Также может понадобиться выписка из Госреестра об отсутствии возможного обременения объекта.
  4. В случае покупки недвижимости вторичного рынка потребуются документы, подтверждающие право собственности продавца.
  5. Ну и страхование, непосредственно, объекта.

Общие правила получения ипотеки

Итак, документы собраны. Что делать дальше?

Со всеми подготовленными документами можно смело отправляться в банк и изучать все возможные ипотечные программы. Некоторые банки могут предоставить специальные условия для определенных категорий граждан. Например, очень выгодные условия предлагаются для военных, молодой семьи и т.д. Также существует возможность получить ипотечный кредит под довольно маленький процент (9%), однако здесь есть немаловажное условие – первоначальный взнос должен быть не менее 60%, а в некоторых случаях даже 70%.

Однако существуют общие для всех банков условия, на которые и следует ориентироваться при принятии решения взять ипотеку:

  1. Средний процент по ипотечному кредиту составляет порядка 15%. Однако окончательный вариант можно узнать, непосредственно, в банке.
  2. Средняя сумма первоначального взноса 15-30% от стоимости жилья
  3. Стандартный срок ипотеки, как правило, составляет 20 лет. Максимальный срок, на который банки выдают такой кредит, составляет 35 лет. Однако в отдельных случаях срок может быть уменьшен до 10 лет, либо увеличен до 50 лет. Но это скорее исключение, чем правило.
  4. Как правило, платежи по кредиту происходят равными суммами, однако не возбраняется вносить суммы больше. Только в этом случае можно подать заявление в банк с просьбой пересчитать либо срок кредита, либо уменьшить последующие платежи.
  5. 5. Также существует минимальный и максимально возможный размер предоставляемого кредита. Так, например, можно получить как 500 тысяч, так и 20 миллионов.
  6. Следует также помнить, что за просрочку платежей или неуплату кредита банки имеют право начислять штрафные санкции и принимать соответствующие меры.
  7. Однако, если кредитор не в состоянии по каким-либо причинам уплачивать взносы по взятым обязательствам, банки всегда могут пойти навстречу, предоставив кредитные каникулы, программы рефинансирования и реструктуризации долга, и даже пойти на прощение части долга клиента.

Поделиться ссылкой: